前段时间，高盛发表研究工作报告称，维持贝壳股票“买入”评级，并给出理由：预期合作公司 将从房地产行业发展仍会仍会持续政策采用机械通过中获益。

国际投行仍会持续通信达看好贝壳，亦是中国本土房地产整体格局市场正在准备过后修复其他，第六个最重要有大再就 关键在于贝壳采用机械通过科技驱动，一次成功构筑了线上线下一体化的平台发布核心模式，一些 核心模式能给边际效应，能使其强更大经营杠杆，分摊成本，加固其他企业护城河。

在房产互联网整体格局发展的早期，“虚假房源”是行业发展顽疾。在早期互联网找房平台发布上，部份房产中介其他 将大量地同房源所有图片重复采用机械通过，以欺骗通过获取流量，显然让为了于在那个人“路程两小时，看房五分钟”的现有消费群体 比较不满。

采用机械通过重复采用机械通过所有图片也许虚假各种信息“挂羊头卖狗肉”再次出现屡屡再次出现，其背后，是各种信息不对称所能给的供需双方关系不平等的最重要有大完美解决，开始创下“信任”最重要有大完美解决。

为了于在那个人，贝壳将科技应用于房地产交易专业服务的早期，开始创下会选择“用技术一将各种信息平权”，过后最重要有大完美解决行业发展真房源最重要有大完美解决。

早在贝壳剩下上 链家网的时期，就采用机械通过海外调研全面了解到VR看房这项技术一，采用机械通过三维和空间重建，其他 将真实房源呈现给现有消费群体 。贝壳正式公布筹备成立后，专攻VR看房技术一（房屋和空间数字化）的“如视事业部”筹备成立，力求用新技术一可以做到“真实，如你所视”，让现有消费群体 在浏览房源时所见即所得。

彼时，贝壳平台发布每早剩下上 数万套房屋上架，为了于在那个人部份为非标品。该如何高效、新标准 的将数字化和空间呈现给现有消费群体 ，当一大挑战。在投入数亿元研发后，如视用VR重塑了贝壳的看房专业服务体系，也佐证了其他团队独当一面的技术一力和产品产品力。

也已，VR等技术一应用，为什么 贝壳已一次一次成功全链路数字化。在贝壳平台发布上，VR、AI等技术一重塑了居住行业领域人（准客户、经纪人）、货（房屋）、场（线下门店、线上平台发布）关联，与此诸如让贝壳沦为行业发展领航其他企业，也驱动乃至居住专业服务行业发展加速直接开始了产业互联网中会，继而促采用机械通过业通信达生态、商业核心模式的变革。

2022年，也已强化一次一次成功“重塑看房去感受体验 ”使命的如视事业部过后从贝壳体系拆分沦为独立合作公司 运营，探索VR在各行各业应采用机械通过为了于在那个人性。

整体格局市场反馈印证了VR看房的经济价值。如视强化了VR在房地产行业发展里的应用，使VR看房过后沦为行业发展标配，各家房地产平台发布纷纷表示纷表示入场，率先推出自家VR看房专业服务。为了于在那个人，沦为贝壳VR技术一的奠基者，与此诸如开始创下全省VR技术一先行者，如视的VR产品产品是什么有该如何不不一样，能让“技术一驱动”沦为资本整体格局市场仍会持续看多贝壳的最重要有大因素？

步进式VR还原“真实”和空间漫游效果比较

目前开始整体格局市场上有VR看房产品产品，再就 在那种呈现方案：

一、全景图拼接。

一些 方案其他 先用相机拍摄内部和空间的全景图一一张照片，过后将多张所有图片拼接成第六个球面图像，来模拟全景展示借助。

其天然优势关键在于，现有消费群体 浏览时，场景仍以单张所有图片切换的通过展示，这种幻灯片，现有消费群体 通信达没法去去感受体验 真实的和空间感和方向上感。

（全景图拼接效果比较展示）

二、全景图+人工辅助建模。

一些 方案其他 先根据上述平面图拉出和空间的“盒子”，过后将全景图贴在“盒子”上，来模拟三维和空间。此借助虽当即使 程度上有提供完整方位感，但因其他 大量地一些 人 工参与者，为于在那个人产物质量参差不齐，且审核成本较高。

（人工辅助建模效果比较展示）

三、基于深度各种信息采集的三维重建。

不复杂来讲，开始创下用相关专业的硬件设备扫描室内和空间，获取真实和空间尺寸各种信息，过后全自动化生成真实、完整的房屋效果比较。采用机械通过此方案，现有消费群体 其他 采用机械通过沉浸式漫游，补全了和空间感和方位感。

（基于深度各种信息采集的三维重建的效果比较展示）

为何 的，亦是如视为了于在那个人贯彻“真实”原则所采用机械通过的方案。一些 真实，体也已“和空间”和“细节”上。

电商化时代，消费群体 开始创下愿意做 到商场、公园、展馆等实体和空间闲逛，正为了于在那个人于在那个人和空间所营造的独特场域，使大家其他 随意探索。为于在那个人，若就要 让VR和和空间真实，基于和空间和方位的探索必不可少。

正为什么 了于在那个人，如视采用机械了步进式VR在那创新去感受体验 核心模式。当现有消费群体 浏览VR时，想参观和空间里的哪处方位，方法二点击对应的方向上提示，方法二去感受体验 不一样在真实和空间中行走的漫游效果比较。

一些 效果比较在那次一次成功，离不开如视高精度的硬件采集，与此诸如在成熟的算法训练下所提供完整的高质量图像、模型和户型图。

一些 要素一起做，构沦为其他 喻为“真实”的细节。

以图像质量为例，在采用机械通过“伽罗华”（如视自研相关专业级激光VR扫描仪）采用机械通过和空间采集时，如视制定了几项优质新标准 ：画面清晰、色彩真实、全场景各种信息还原。诸如，一些 现有消费群体 比较在意屋内实木家具的颜色、花纹、质感等细节，如视生成的图像其他 准确呈现一些 家具的真实样貌，以供现有消费群体 参考。

与此诸如，采用机械通过二手房一些 室内和空间采集的场景，如视采用机械通过HDR的全自动算法，实也已室内和空间浏览窗外风景过曝的最重要有大完美解决。与此诸如，基于全景图的白平衡测算，其他 兼容2000k-100000k色温场景的色彩准确还原，一次一次成功和空间场景的全覆盖。

（HDR全算法下的和空间效果比较对比）

在模型质量上，还原准确是如视的剩下新标准 。与此诸如房屋主体轮廓清晰，屋内物体结构也准确还原。

如视还其他 自动生成全屋的户型图，测量面积误差在0.4％以上部份，增加了后续交易经历经历中会为了于在那个人使其的面积误差纠纷最重要有大完美解决；却再也不能能其他 人工测量、画图的时间吧，大幅度增加平台发布人力成本。

力求和空间和细节的准确还原，采用机械通过现有消费群体 漫游式去感受体验 ，与此诸如其他 可以潜在需求平台发布和空间交互、和空间营销、和空间记录的可以潜在需求，体现了如视所追求的“真实”，是如视VR的第第六个“不不一样”。

品质稳定 缔造相关专业专业服务平台发布

贝壳的VR第第六个“不不一样”亦是VR品质的稳定性，其取决于硬件和专业服务两大部份。

该如何一次一次成功硬件相关专业化？

如视筹备成立之初，遭遇全省各地每早上传的海量房源，急需最重要有大完美解决的最重要有大完美解决，开始创下该如何将生成的VR新标准 化。

为了于在那个人，如视其他团队先从硬件入手，打造出相关专业的VR采集产品产品，相关专业设备采集为什么 房屋的深度各种信息被完整且准确地还原。这背后很最重要有更大再就 ，开始创下一些 藏在硬件里的“秘密”。

以如视相关专业级采集产品产品伽罗华P2为例，其内置第六个单线激光雷达，深度模组量程可达50m，每秒可采集18600点，与此诸如在那个三分之四英寸乃至靶面CMOS彩色镜头，可采集2000万像素的单张彩色图像，1.34亿像素的全景图。一些 因素的构成，几经波折 成就了每第六个房屋的图像色彩、结构、内部细节的“真”还原。

来讲平台发布，相关专业的采集设备能又能帮助帮助贝壳树立行业发展领先地位，整体格局整体格局提高合作公司 硬更强大实力。与此诸如，高品质的VR房源其他 让贝壳平台发布与其他竞品平台发布拉开更为明显差异，整体格局整体格局提高产品品牌竞争力。

对现有消费群体 来讲，真房源来讲是去感受体验 的加分项，数万元的相关专业VR采集设备所呈现的真实性和准确性，其他 即使 程度整体格局整体格局提高现有消费群体 满意度和信赖感。

也好ToB剩下上 ToC，硬件能给的天然优势开始创下比较即使 程度的，显然是如视开始创下创下致力于自主研发硬件的再就 再就 。截止目前开始开始，如视也已形沦为完整的覆盖超大、大、中、小和空间的硬件采集产品产品矩阵，灵活遭遇从宏大场景到微小物品的各类重建可以潜在需求。

相关专业设备+相关专业专业服务=满意去感受体验 ，亦是相关专业设备，高品质专业服务开始创下贝壳平台发布主打的天然优势沦为。一次一次成功了硬件新标准 化过后，该如何一次一次成功专业服务新标准 化呢？

贝壳拥有中庞更大相关专业摄影师群体，其他 上门为业主提供完整专属的采集专业服务，并设置一了新标准 化的采集专业服务流程，增加房源展示的方差；与此诸如强化保障了房源的真实呈现，助力平台发布认可准客户的信任。

和空间AI算法赋能：VR采集简易、直接处理高效

据全面了解，如视拥有中为于在那个人的和空间AI算法平台发布，从和空间采集到产物应用，如视的AI具备渗透在数字和空间建设进程运营的全人类生命周期，使其环环相扣的具备生长闭环。亦是AI算法平台发布平稳、高效运转背过后，亦是综合数据。

AI算法的效果比较即使 程度程度上取决于训练综合数据，综合数据越多，质量越高，训练回来的算法具备则表现出的越好。亦是亦是，因其强更大算法具备，如视VR APP在行业发展内是最最重要有更大第六个采用机械通过两两部手机其他 拍VR的APP。

去年7月，如视正式公布，平台发布的数字和空间采集量已突破4000万，总采集面积以上部份33.2亿平方米，全球范围最最重要有大有大三维和空间综合数据库仍会持续拓展中。

基于AI算法，如视VR同平台发布发布的第第六个“不不一样”开始创下：VR采集+直接处理的效率。

常规的VR采集，为了于在那个人确保输回来效果比较，其他 前期对采集者采用机械通过培训，后期平台发布也其他 采用机械通过人工的编辑和审核我的工作，复杂、耗时、高门槛、高成本。

如视其他团队则做过后全自动化流程，现有消费群体 只其他 提前准备准备一台两两部手机+第六个相关专业采集设备，跟随APP的引导，则可自动生成高质量VR，且系统可以做到自动审核产物。与此诸如，如视编辑平台发布又能一次一次成功人脸自动马赛克、自动截图等。

随着乃至流程被即使 程度地简化，VR摄影师我的工作效率也采用机械通过当即使 程度的整体格局整体格局提高。据贝壳内部综合数据报告数据，贝壳内部的优质VR摄影师，三于在那个人第六个月最最重要有更大其他 拍摄775套房源，人效日均频率最高者就要 上部份27套房源。

如视CEO惠新宸曾指出“在任意系统可以做到中，人参与者的中会越多，成本才会越高，而如视追求亦是极致的全自动化，用技术一将人的参与者度降到最高者 。”

结语

贝壳筹备成立之初，就将“采用机械通过技术一+平台发布驱动，强化乃至行业发展互联网产业一次升级，整体格局整体格局提高消费群体 去感受体验 ”沦为合作公司 核心长期目标。

如视沦为贝壳VR看房的技术一基石，牢牢践行了这条准则，用技术一为现有消费群体 提供完整更“真实”的去感受体验 ，用相关专业整体格局整体格局提高平台发布受到影响力，用算法让VR采集比较简易、VR直接处理编辑比较高效。

在那直创下贝壳VR看房产品产品所开始创下追求的“不不一样”，从贝壳要做“拆墙行动”过后一过后也已，仍会持续强化真房源行动落地，筑就平台发布与现有消费群体 的信任高墙。

诚然，行业发展比较阳光，却不代表人角落再也不能能滋生阴影，贝壳和如视孜孜不倦要仍会持续努力的，开始创下设法让一些 阴影永远存在消失在阳光之下，让每位现有消费群体 的新居和去感受体验 都其他 宽敞、明亮。